既有住宅加装电梯迎来重大利好。日前，根据国家发展改革委、财政部联合印发《关于2026年实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》，明确将老旧小区加装电梯等领域纳入支持范围。目前，2026年超长期特别国债资金支持老旧小区加装电梯项目已进入集中申报阶段，符合条件的既有住宅楼栋可获每台最高30万元的定额补助。近日，为破解老楼加装电梯难题，佛山已构建“1+N”政策体系，推行连片加装。
佛山市既有住宅加装电梯各区、镇（街道）联系电话。佛山市住建局提供
差异化补助：四至六层每台25万元，七层及以上30万元
根据申报要求，本次支持范围为城市或县城（城关镇）依法依规建设、居民（业主）意见一致的既有住宅小区（含单栋住宅楼，不含自建房、别墅）中，四层及以上的无电梯楼栋加装电梯项目。
补助标准按住宅层数实行差异化定额补助：四至六层每台补助25万元，七层及以上每台补助30万元。优先支持采取平层入户的加装电梯项目，即电梯出口与住户入口位于同一平面，实现无障碍通行。
申报须满足五项条件
申请国债资金支持的项目需同时满足以下5个条件：
一是已开展加装电梯可行性评估论证，制定加装电梯实施方案并经过联合审查，确保建筑结构安全和电梯设备使用安全。
二是居民（业主）就加装电梯、实施方案、出资比例、后期管理维护方案等共同决定事项，已依法表决同意。
三是已签订加装电梯合同。
四是应为2026年1月1日以来按规定办理加装电梯施工许可（备案、告知）等同意开工手续的项目，已完工的项目不得申报。
五是城市已建立多部门统筹的加装电梯协调机制并明确部门责任分工。
强化全过程安全责任
加装电梯项目的建设单位、设计单位、土建施工单位、监理单位（如有）、电梯安装单位、维保单位等各方主体，应依法依规履行工程质量、施工安全、设备安全及使用安全等全过程主体责任。各方主体与现场作业人员须具备相应资质与有效证件，严禁无资质、超资质承接业务及无证上岗。
加装电梯应符合规划、建设、消防、电梯管理等法律法规要求，技术性能指标原则上不得低于《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》有关要求。有关部门建议优先选用整机质保和全包维保不低于5年的电梯，鼓励引入电梯使用管理、维护保养、自行检测等全包式专业机构。
佛山已构建“1+N”政策体系，推行连片加装
为破解老楼加装电梯难题，佛山市先后起草制定了既有住宅加装电梯“1+N”政策体系，即一个《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》和《佛山市既有住宅加装电梯工作指引》《佛山市既有住宅加装电梯规划和设计指引》《佛山市既有住宅加装电梯规划和设计审查指引》等多个配套指引。佛山实行联合审查机制，转审批为服务，推行“统一规划、集中申报、集中联审、批量施工”的连片加装电梯模式，推动既有住宅加装电梯提质加速。
符合条件的加装电梯项目，可到所属区、镇（街道）咨询工作人员申报，最终申报结果以国家批复为准。
采写：南方+记者 唐梦
通讯员 佛住宣
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